中陆项目管理有限公司受商丘市梁保物业有限公司的委托，就商丘市梁园区高铁安置区A7、A4项目物业保洁及保安外包服务项目进行竞争性谈判，欢迎有意向并具备相应资格的单位前来投标。现将谈判事宜公告如下：
一、项目概况：
1、项目名称：商丘市梁园区高铁安置区A7、A4项目物业保洁及保安外包服务项目
2、项目编号：ZL23-0822103
3、服务范围：谈判文件包含的全部内容（详见第二章服务内容及要求）
4、服务地点：采购人指定地点
5、服务期限：1年
6、服务标准：合格；
7、资金来源：自筹资金
8、采购控制价：保洁员每人每月1900元，保洁班长每人每月2500元,；保安员每人每月2300元，保安队长每人每月3300元，消防中控每人每月3100元。
9、标包划分：共划分一个包。
10、需要落实的政府采购政策：扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购。
二、谈判响应人资格条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
2、响应人须持有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或有效的三证合一营业执照）；
3、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】；查询结果附到投标文件内（查询时间须在公告发布后至投标截止期间内有效）。
4、本项目不接受联合体投标，严禁转包和分包。
七、获取竞争性谈判文件
1.谈判文件出售时间：2023年8月23日～2023年8月25日；每天上午8:30～12:00，下午：13:30～17:00（国家法定节假日及双休日除外）；
2、谈判文件出售地点：商丘市绿地中央广场3号楼。
3、谈判文件出售方式及售价：响应文件售价500元/套，现场购买售后不退；
4、其他有关事项：购买响应文件时必须携带以下材料：
参与本项目谈判的须携带以下证件：响应人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，并加盖企业印章的证书扫描件、企业营业执照、财务审计报告、信用查询、企业法人委托书等复印件或扫描件一份。
八、响应文件提交的截止时间及地点
1、谈判响应文件递交的截止时间：2023年8月28日下午15时00分。
2、谈判响应文件递交的地点：商丘市绿地中央广场3号楼。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
九、响应文件的开启时间及地点
1、谈判响应文件的开启时间：2023年8月28日下午15时00分。
2、谈判响应文件的开启地点：商丘市绿地中央广场3号楼。
十、公告发布媒体及公告期限
1、本项目的谈判公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》发布。
2、公告期限：3个工作日
十一、联系方式
采购人：商丘市梁保物业有限公司
联系人：杨先生
联系地址：商丘市昆仑路于果园路交叉口500米路北
联系电话：13598367716
代理公司：中陆项目管理有限公司
联系人：杨女士
联系电话：15503869505
联系地址：洛阳市洛龙区古城路216号盛唐至尊20号楼1单元1403室
2023年8月22日