项目所在地区：河南省,商丘市,梁园区

一、招标条件

本商丘市梁园区高铁安置区 A7、A4 项目物业保洁及保安外包服务项目已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为商丘市梁保物业有限公司。 本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：详见公告

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)商丘市梁园区高铁安置区 A7、A4 项目物业保洁及保安外包服务项目;

三、投标人资格要求

(001 商丘市梁园区高铁安置区 A7、A4 项目物业保洁及保安外包服务项目)的投标人资 格能力要求：详见公告;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2023 年 08 月 23 日 08 时 30 分到 2023 年 08 月 25 日 18 时 00 分

获取方式：详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023 年 08 月 28 日 15 时 00 分

递交方式：商丘市绿地中央广场 3 号楼。纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023 年 08 月 28 日 15 时 00 分

开标地点：商丘市绿地中央广场 3 号楼。

七、其他

中陆项目管理有限公司受商丘市梁保物业有限公司的委托，就商丘市梁园区高铁安置区 A7、A4 项目物业保洁及保安外包服务项目进行竞争性谈判，欢迎有意向并具备相应资格的 单位前来投标。现将谈判事宜公告如下：

项目概况：

1、项目名称：商丘市梁园区高铁安置区 A7、A4 项目物业保洁及保安外包服务项目

2、项目编号：ZL23-0822103

3、服务范围：谈判文件包含的全部内容（详见第二章服务内容及要求）

4、服务地点：采购人指定地点

5、服务期限：1 年

6、服务标准：合格；

7、资金来源：自筹资金

8、采购控制价：保洁员每人每月 1900 元，保洁班长每人每月 2500 元,；保安员每人每月 2300 元，保安队长每人每月 3300 元，消防中控每人每月 3100 元。

9、标包划分：共划分一个包。

10、需要落实的政府采购政策：扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业和监狱企业 发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购。

二、谈判响应人资格条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

2、响应人须持有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或有效的三证 合一营业执照）；

3、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信 行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】； 查询结果附到投标 文件内（查询时间须在公告发布后至投标截止期间内有效）。

4、本项目不接受联合体投标，严禁转包和分包。

七、获取竞争性谈判文件

1.谈判文件出售时间：2023 年 8 月 23 日～2023 年 8 月 25 日；每天上午 8:30～12:00，下 午：13:30～17:00（国家法定节假日及双休日除外）；

2、谈判文件出售地点：商丘市绿地中央广场 3 号楼。

3、谈判文件出售方式及售价：响应文件售价 500 元/套，现场购买售后不退；

4、其他有关事项：购买响应文件时必须携带以下材料：

参与本项目谈判的须携带以下证件：响应人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十 二条之规定，并加盖企业印章的证书扫描件、企业营业执照、财务审计报告、信用查询、企 业法人委托书等复印件或扫描件一份。

八、响应文件提交的截止时间及地点

1、谈判响应文件递交的截止时间：2023 年 8 月 28 日下午 15 时 00 分。

2、谈判响应文件递交的地点：商丘市绿地中央广场 3 号楼。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

九、响应文件的开启时间及地点

1、谈判响应文件的开启时间：2023 年 8 月 28 日下午 15 时 00 分。

2、谈判响应文件的开启地点：商丘市绿地中央广场 3 号楼。

十、公告发布媒体及公告期限

1、本项目的谈判公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》发布。

2、公告期限：3 个工作日

十一、联系方式

采购人：商丘市梁保物业有限公司

联系人：杨先生

联系地址：商丘市昆仑路于果园路交叉口 500 米路北

联系电话：13598367716

代理公司：中陆项目管理有限公司

联 系 人：杨女士

联系电话：15503869505

联系地址：洛阳市洛龙区古城路 216 号盛唐至尊 20 号楼 1 单元 1403 室

2023 年 8 月 22 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：商丘市梁保物业有限公司

地 址：商丘市昆仑路于果园路交叉口 500 米路北

联 系 人：杨先生

电 话：13598367716

电子邮件：/

招标代理机构：中陆项目管理有限公司

地 址： 洛阳市王城大道与古城路交叉口盛唐至尊 20 号楼一单元 1403 室

联 系 人： 杨女士

电 话： 15503869505

电子邮件： zhongluguanli@qq.com