城建分开封夷门新洲二期物业采购公告
内容:
项目编号:FWFA00000116476
中交一航局城建公司开封夷门新洲二期项目
物业服务 采购
询比采购公告
本次招标项目 开封夷门新洲二期 ，采购人为 中交一航局城市建设工程有限公司 。已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1. 采购项目简介
1.1 采购项目名称： 开封夷门新洲二期 。
1.2 采购方案编号：FWFA00000116476。
1.3 采购人： 中交一航局城市建设工程有限公司 。
1.4 采购代理机构： / 。
1.5 采购项目资金： 已落实 。
1.6 采购项目概况：本工程包括住宅、公共配套设施、附属设施、地下车库等主体工程建筑、装饰、安装等，以及小区内道路、绿化、给排水、供配电和其他配套设施。总建筑面积约：21568.94平方米。最终规模以政府批准的规划指标为准。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：物业服务 。
2.2 交货期： 20个月 。
2.3 交货地点：河南省开封夷门新洲二期项目部 。
2.4 物资质量标准：国标 。
3. 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求： 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有物业资质的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照 。
（2）财务要求：/ 。
（3）业绩要求： / 。
（4）信誉要求： / 。
（5）其他要求： / 。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；
（4）其他： / 。
4. 供应商报名
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2026 年 10月 11 日 15 时 30 分至 2026 年 10月 14日 15 时30 分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）进行报名并下载采购文件。
4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。
5. 供应商报价
5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间： 2026 年 10 月17日 15时30 分。
5.2 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6. 开标
6.1开标时间： 与报价结束时间相同 。
6.2开标地点： 本次采购在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标 。
7. 发布公告的媒介
本询比采购公告在 中交招采网 上发布。
8. 评审办法
本项目评审办法采用 经评审的最低价法 。
9. 合同主要条款
9.1 付款条件： 结算周期为上月14日至本月13日，本月13日，乙方须给甲方提供当月内经甲、乙双方共同签字确认的所有人员考勤表及满足甲方要求的发票作为结算的依据。若因乙方未能按要求给甲方提供结算资料，则由此引起的一切后果和风险（包括但不限于少结算、推迟结算、少支付、推迟支付）由乙方承担，乙方需对每期的结算单进行签字和盖章确认并签订结算清账承诺书。甲方收到增值税发票进行结算后，次月30日前支付本期结算金额100%。
9.2 9.2 履约保证金的递交：
（1）√不要求递交
（2）□要求递交
保证金金额： / ；
保证金形式： 现金、银行转账、银行保函等电子保函 。
10. 成交供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。
10.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
10.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
11.监督机构
监督机构名称： 纪委办公室
举报电话： 0371-86693611-1297
举报邮箱： yhjchengjianjiwei@ccccltd.cn
12.其他
/ 。（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
13.联系方式
采 购 人： 中交一航局城市建设工程有限公司
地 址： 河南省开封市夷门新洲二期项目部
邮政编码： 451100
联 系 人： 赵凯通
电 话：17513356398
电子邮件： 903231319@qq.com
2026 年 10 月 11 日
序号 设备物资名称 设备物资说明 税率 单位
1 物业后勤服务 一个大厨 1% 项
2 物业后勤服务 一个帮厨 1% 项
3 物业后勤服务 一个保洁 1% 项
4 物业安保服务 一个保安/24小时制度 1% 项
5 物业安保服务 一个保安队长/24小时制度 1% 项
附件1：物业服务询价函.xlsx
附件2：城建分公司开封夷门新洲二期项目物业服务询比采购文件.docx
中交一航局开封夷门新洲二期项目物业服务询价函
询价编号：YHJ-CJF-KFYMXZ-QKXJ2026004 询价日期： 2026 年 月 日
报价单位(章)： 询价单位：开封夷门新洲二期项目
报价人(签名)： 询价人：赵凯通 询价部门：商务合约部
联系电话： 邮箱: 联系电话：17513356398
|
序号 |
产品名称 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
税前单价（元） |
税率 |
综合含税单价 |
不含税总价 |
税额 |
含税总价 |
主要技术要求 |
备注 |
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1 |
现场警卫(保安人员) |
1.负责甲方施工区、办公区安全 |
人/月 |
20 |
|
0.01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
2 |
现场警卫(保安队长) |
1.负责甲方施工区、办公区安全 |
人/月 |
20 |
|
0.01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
3 |
厨师 |
1.负责甲方生活区饮食三餐供应。 |
人/月 |
20 |
|
0.01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
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4 |
帮厨 |
1.负责甲方生活区饮食三餐供应。 |
人/月 |
20 |
|
0.01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
5 |
保洁 |
1.负责甲方办公区及生活的卫生工作。 |
人/月 |
20 |
|
0.01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
合 计 |
|
|
100 |
|
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|
0 |
|
0 |
|
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1.本报价为固定单价，以上综合单价包含运杂费、财务费用以及税金等所有费用,开具一票制增值税专用发票（税率%）；
2.付款方式：按月支付，支付比例100%，次月支付。
3.付款比例：结算周期为上月14日至本月13日，本月13日，乙方须给甲方提供当月内经甲、乙双方共同签字确认的所有人员考勤表及满足甲方要求的发票作为结算的依据。若因乙方未能按要求给甲方提供结算资料，则由此引起的一切后果和风险（包括但不限于少结算、推迟结算、少支付、推迟支付）由乙方承担，乙方需对每期的结算单进行签字和盖章确认并签订结算清账承诺书。甲方收到增值税发票进行结算后，次月30日前支付本期结算金额100%。
4.技术质量要求：符合相关国标及标准规范且满足甲方现场使用需求。
5.项目地址：河南省郑州市郑州航空港区怡如街项目部
6.报价人请详细阅读我公司黑名单和重点关注名单管理要求，并在报价时提供信用承诺书。
7.如遇国家政策变化导致增值税税率发生变化，不含税单价保持不变，税率相应调整，以开具发票的时间为准。8.如有其它说明事项，均可在任意空白处写明情况。