郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)河东第二棚户区6号地物业服务项目公开招标公告

（招标编号：HHZB-2025-ZC003）

项目所在地区：河南省,郑州市,新郑市

一、招标条件

本郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)河东第二棚户区6号地物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0.95元/月/平方米，招标人为郑州航空港经济综合实验区张庄办事处前霍村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于航空港经济综合实验区规划领事馆北八路以南、国泰路以西，占地面积46328.40平方米，总建筑面积231795.63平方米，本次招标范围为1-8#楼住宅区，面积为124888.34平方米。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)河东第二棚户区6号地物业服务项目公开招标公告;

三、投标人资格要求

(001郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)河东第二棚户区6号地物业服务项目公开招标公告)的投标人资格能力要求：1.具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的企业营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经审计的财务审计报告，成立时间较短不能提供的，应提供基本开户银行出具的资信证明）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员：会计人员、工程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员，均应持证上岗（人员需提供上岗证或能证明其有相应技术能力的证明材料）。投标企业还应提供与具有专业的电梯维保与消防系统维保的合作证明(提供盖有双方章的合同扫描件)并附专门维保机构的营业执照副本复印件）。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年中任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；近半年是指从投标截止时间往前推算的近半年。5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章）。

6.信誉要求：

6.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；查询渠道：“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单【注：投标文件递交截止时间至评审结束前，招标人或采购代理机构对所有供应商信用记录进行查询,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。供应商不良信用记录以招标人或采购代理机构查询结果为准】；

6.2有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加本次投标（提供承诺函加盖单位公章）；

6.3无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（提供承诺函加盖单位公章）。

7.其他要求：

7.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一招标项目的投标（提供承诺函加盖单位公章）。

7.2分公司参与投标的需有总公司授权文件，明确具体授权范围、授权期限等内容，提供总公司、分公司营业执照复印件加盖公章。(总公司营业执照复印件盖总公司公章)。7.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年04月07日08时30分到2025年04月11日17时00分获取方式：采取现场或线上报名的方式，领取招标文件时申请人携带以下资料或将资料扫描成PDF文件发送至hhgczxyxgs@126.com邮箱，然后与代理机构（0371-56267908或17320117076）联系获取招标文件事宜。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年04月28日09时30分

递交方式：恒辉工程咨询有限公司（郑州航空港经济综合实验区云港路51号空港跨境A座7楼会议室）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年04月28日09时30分

开标地点：恒辉工程咨询有限公司（郑州航空港经济综合实验区云港路51号空港跨境A座7楼会议室）

七、其他

物业服务项目公开招标公告

项目概况

恒辉工程咨询有限公司受郑州航空港经济综合实验区张庄办事处前霍村民委员会的委托，就郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)河东第二棚户区6号地物业服务项目进行公开招标，现邀请符合相关条件的供应商参加。

一、项目基本情况

1.项目编号：HHZB-2025-ZC003

2.项目名称：郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)河东第二棚户区6号地物业服务项目

3.预算金额：0.95元/月/平方米。

4.项目概况：项目位于航空港经济综合实验区规划领事馆北八路以南、国泰路以西，占地面积46328.40平方米，总建筑面积231795.63平方米，本次招标范围为1-8#楼住宅区，面积为124888.34平方米。

5.采购需求(包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等。

5.1服务地点：招标人指定地点(郑州航空港经济综合实验区河东第二棚户区6号地)；5.2服务范围：河东第二棚户区6号地物业管理服务项目，包含1-8#住宅楼整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天24小时值班、地下车库保洁及照明电费等管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体要求详见第五章《采购需求》；

5.3服务期限：自合同签订之日起3年；

5.4质量标准：符合国家及省市法律法规、规范性文件规定及招标人要求；

5.5合同履行期限：同服务期；

5.6本项目共分为一个标段；

5.7本项目是否接受联合体投标：否。

二、申请人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的企业营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经审计的财务审计报告，成立时间较短不能提供的，应提供基本开户银行出具的资信证明）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员：会计人员、工程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员，均应持证上岗（人员需提供上岗证或能证明其有相应技术能力的证明材料）。投标企业还应提供与具有专业的电梯维保与消防系统维保的合作证明(提供盖有双方章的合同扫描件)并附专门维保机构的营业执照副本复印件）。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年中任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；近半年是指从投标截止时间往前推算的近半年。5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章）。

6.信誉要求：

6.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；查询渠道：“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单【注：投标文件递交截止时间至评审结束前，招标人或采购代理机构对所有供应商信用记录进行查询,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。供应商不良信用记录以招标人或采购代理机构查询结果为准】；

6.2有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加本次投标（提供承诺函加盖单位公章）；

6.3无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（提供承诺函加盖单位公章）。

7.其他要求：

7.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一招标项目的投标（提供承诺函加盖单位公章）。

7.2分公司参与投标的需有总公司授权文件，明确具体授权范围、授权期限等内容，提供总公司、分公司营业执照复印件加盖公章。(总公司营业执照复印件盖总公司公章)。

7.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

1.时间：2025年04月07日至2025年04月11日，每天上午08：30至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：恒辉工程咨询有限公司（郑州市原盛国际2号楼C座8楼75房间）。

3.方式：采取现场或线上报名的方式，领取招标文件时申请人携带以下资料或将资料扫描成PDF文件发送至hhgczxyxgs@126.com邮箱，然后与代理机构（0371-56267908或17320117076）联系获取招标文件事宜。获取招标文件时需要提交的资料：

1.授权委托书（需法定代表人及授权委托人签字并加盖企业公章）

2.法定代表人及授权委托人身份证（加盖企业公章）

3.企业营业执照（副本）复印件（加盖企业公章）

注：获取了招标文件并不作为供应商资格条件的最终认定，评标时首先对申请人的资格证明材料进行资格审核，资格评审未通过的投标将被拒绝。

4.售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间及地点

1.时间：2025年4月28日09时30分（北京时间）

2.地点：恒辉工程咨询有限公司（郑州航空港经济综合实验区云港路51号空港跨境A座7楼会议室）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上同时发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招标人信息

名称：郑州航空港经济综合实验区张庄办事处前霍村民委员会地址：张庄办事处前霍村民委员会

联系方式：刘先生/13838565432

2.采购代理机构信息（如有）

招标代理机构：恒辉工程咨询有限公司

地址：郑州航空港经济综合实验区云港路51号空港跨境A座联系人：王女士/高先生

电话：0371-56267908/17320117076

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：郑州航空港经济综合实验区张庄办事处前霍村民委员会地址：张庄办事处前霍村民委员会

联系人：刘先生

电话：13838565432

电子邮件：/

招标代理机构：恒辉工程咨询有限公司

地址：郑州航空港经济综合实验区云港路51号空港跨境A座联系人：王女士/高先生

电话：0371-56267908/173201

电子邮件：hhgczxyxgs@126.com